- Kiralarda fahiş fiyatlar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Adalet Bakanlığı ortak düzenleme üzerinde çalışıyor.
- Yeni düzenleme ile hem kiracı hem de konut sahipleri korunacak.
- Kira şikayet sınırı kuruluyor. Hat üzerinden kiracılar yasal hakları konusunda bilgilendirileceği üzere tıpkı vakitte konut sahiplerini ihbar da edebilecek.
- Şikâyet sistemi ilerleyen vakitte e-Devlet Sistemi’ne taşınacak.
- TÜFE oranını aşan kira artırımlarına ceza gelecek.
- TOKİ ve Belediyeler kiralık toplumsal konut üretecek.
- Büyükşehirlerde Kira artışlarına yeni bir hudut getirilecek.
Gelir Yönetimi Başkanlığı uyumunda 81 ilde vergi dairesi liderleri da emlak odaları ile işbirliği yaparak fahiş fiyatlara karşı inceleme başlattı. Ucuz kredi paketi açıklanmadan evvelki ferdi olanlar da dâhil bütün satış fiyatları tek tek çıkarıldı.
Hükmî şahıslar de dâhil fiyatları kim artırdıysa algoritmayla ortaya kondu. Paket sonrası muhalif süreç yapanlar tespit edildi. Birinci etapta ferdî de dâhil 65 bin adapsız süreç belirlendi. Fahiş fiyat artışları tüketici hakları ihlali, vergi boyutu ile incelemeye alınıyor.
KİRA GELİRLERİNE YAKIN TAKİP
Hazine ve Maliye Bakanlığı, vatandaşları ister nakit ister krediyle olsun aldıkları gayrimenkulleri gerçek bedelinden beyan etmeleri konusunda uyarırken, satın aldıkları müteahhit, emlakçı ya da inşaat firmasından kesinlikle fatura almaları daveti yaptı.
Kusurlu, eksik yapılan tapu alım satım bedellerinde hem alıcıya hem de satıcıya gösterilmeyen ortadaki fark kadar harç ölçüsü, gecikme cezasıyla birlikte alınıyor. Ayrıyeten alıcı ve satıcıya başka ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi cezası kesiliyor.
İNCELEMELER DERİNLEŞTİRİLDİ
Bakanlık, gayrimenkul satışlarında beyan edilen değerleri tapu harcı tarafından incelemeye aldı. Alım satım bedelinin düşük beyan edilip edilmediği belirleniyor. Gelir Yönetimi Başkanlığı 2019-2020 yıllarındaki satışları ele alırken harç matrahının yanlışsız beyan edilip edilmediğine yönelik kapsamlı bir inceleme yürütüyor.
Banka kredi bilgilerinden yapılan tahlillerde kredi meblağı ile beyan edilen harç matrahı ortasında fark bulunan 7 bine yakın mükellef izahata davet edildi.
İLAN SİTELERİNE BİLGİ VERME ZARURİLİĞİ
Kredi destek paketinin açıklanmasının çabucak akabinde internetteki ilanlardaki fahiş artırımın akabinde yeni bir uygulamaya gidiliyor. Bu kapsamda internet ilan sitelerine bilgi verme zaruriliği getiriliyor.
Bakanlık internet sitelerinden bilgi alınmasına ait detayları bildiriyle duyuracak. Bu düzenlemeyle menkul ve gayrimenkullerin satışı yahut kiralanması için internet sitelerine verilen ilanlara ait bu sitelerden kapsamlı bilgi alınacak.
MALİYE 8 BAŞLIKTA UYARDI
Tapu süreçlerinin gayrimenkullerin gerçek kıymeti üzerinden yapılmasını teşvik için başlatılan kampanya kapsamında Maliye de vatandaşları 8 başlıkta uyardı:
*Tapu harçları, emlak vergi değerinden az olmamak üzere gayrimenkulün gerçek pahası üzerinden ödenmelidir.
*Nakit yahut banka kredisiyle alım-satım yapsanız da tapu işlemlerinde gerçek bedeli beyan etmeniz gerekiyor.
*Eksik ödenen tapu harçları Maliye tarafından alıcı-satıcıdan cezalı olarak tahsil ediliyor. Risk almayın, gerçek alım bedellerini beyan edin. Daha az vergi ödemek için konut faturasının düşük sayıdan kesilmesine müsaade vermeyin.
*Müteahhitlerden inşaat şirketlerinden ve sürecinize aracılık eden komitecilerden ödediğiniz bedel karşılığında fatura alın.
* Tapu müdürlüklerinde yetkisiz bireyler aracılığıyla yapılan süreçler nedeniyle mağduriyet yaşanabiliyor, kayıtsız aracılık hizmetleri vergi kaybına neden oluyor.
*Fatura vermeyen emlakçı, aracıları en yakın vergi dairesine, ya da Vergi Bağlantı Merkezi’ne bildirin.
*Alım satım süreçlerini diğer kentte otursanız da en yakın tapu müdürlüğünden yapabilirsiniz.
*E-devlet üzerinden cep telefon numaranızı sisteme kaydederek, taşınmazınızla ilgili olarak bilginiz dâhilinde olan ya da olmayan rastgele bir süreç talebi olduğunda haberdar olabilirsiniz.