Son periyotta artan kira fiyatları, mesken sahipleriyle kiracıları karşı karşıya getirdi. Kiracılar, mesken sahiplerinin kiralarda yaptığı orantısız artışlar ve ani tahliye kararlarından hayli şikayetçi. Pekala, kiracıların hakları neler? Konut sahibi istediği oranda artırım yapabilir mi? Kiracıya ihtarname çekip çıkarabilir mi? Kiracıyı rahatsız eden konut sahiplerine karşı yaptırımlar var mı?
KONTRAT TARİHİ + 10 YIL
Avukat İmran İçer, tüm bu soruların karşılıklarını Yeni Şafak’a anlattı:
TÜFE ORANINDAN FAZLA ARTIRIM OLMAZ
– Konut sahipleri, TÜİK tarafından 2022 Nisan ayı için açıklanan TÜFE oranı %34,46’dan daha fazla kira bedelini artıramaz.
– Konut sahiplerinin kiracıları korkutmak emeliyle gönderdiği ve içerisinde yasal taleplerin bulunmadığı ihtarnameler bir karar evrakı değildir. Bu ihtarname ile karşılaşan kiracılar korkmamalı ve tüzel takviye almalı. Kiracılar bu ihtarnamelere karşı karşılık kararında ihtarname gönderebilir.
KONUT SAHİPLERİ CEZA ALABİLİR
– Konut sahibinin, kiracının huzur ve sükunu bozmak gayeli ısrarlı davranışları TCK’nın 123. hususu uyarınca “Huzur ve sükunu bozmak” cürmünü oluşturur ve mesken sahibi 3 aydan 1 yıla kadar mahpus cezası ile karşı karşıya kalır.
– Konuttan ayrılması için kiracısına tehdit ve hakaretlerde bulunan konut sahipleri için 6 aydan 2 yıla kadar mahpus ya da 3 aydan 2 yıla kadar mahpus cezası ile yargılanma tehlikesi var.
Fahiş fiyat artışlarını bildirin
Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, fahiş kira artışlarına ait açıklama yaptı. Kiracılarla alakalı kendilerinin de kabul etmediği bir süreçle karşı karşıya olduklarını aktaran Kurum, “Vatandaşlarımız her makta özgürler. Tüketici mahkemeleriyle birlikte bu süreci takip edip, kanunlar çerçevesinde bu haklarını aslında talep edebilirler. Ticaret Bakanlığımız, Adalet Bakanlığımız. Yani fahiş fiyat artışlarına ait bu türlü bir durum kelam hususuysa bakanlığımıza ve bakanlıklarımıza bildirsinler. Bu çerçevede gerekli her türlü önlemi almak durumundayız durumundayız ve gelen talepler doğrultusunda da her türlü incelemeyi emin olun ki bakanlıklarımız yapıyorlar ve yapmaya da devam edecekler” diye konuştu. Vatandaşın yanında olacaklarını vurgulayan Kurum, “Biz fahiş kira artışlarına hiçbir vakit müsaade etmedik, etmek durumunda da değiliz” dedi.