Hazine ve Maliye Bakanlığı konut finansmanına ait ayrıntıları paylaşarak, konut sahibi olmayan vatandaşların, konut finansman paketlerinden faydalanmaları gayesiyle kullandırım temellerinin belirlendiği bildirildi.
Paketin hedefi vatandaşı korumak
Bakanlığın Twitter hesabından da duyurulan Konut Finansman Projesi’yle vatandaşları konut piyasasındaki dalgalanmaların olumsuz tesirlerinden korumak ve birinci konutunu alacakların çok uygun maliyetle konuta erişimlerini artırmanın amaçlandığı belirtildi.
Paketin uygulanmasına yönelik önlemler alınacak
AA‘nın haberine nazaran açıklamada, bankaların, finansman paketlerinin bu çerçevede uygulanmasına yönelik gereken denetim ve önlemleri de alacağı vurgulandı.
“İlk Konutum Konut Finansmanı” kuralları:
Bakanlıkça yapılan açıklamada, “İlk Konutum Konut Finansmanı” kullandırım kaidelerine ait şunlar kaydedildi:
- Birinci konutum konut finansman dayanağı 2 milyon lira bedeline kadarki birinci el konutlara verilecek, konut bedeli bankaların ekspertiz raporuyla tespit edilecek.
- Kredi dayanağı kamu bankalarımız tarafından vatandaşlarımızın birinci konut alımını desteklemek maksadıyla verilecek.
- Krediye müracaat tarihi prestijiyle müracaat sahibinin, tamamı kendi ismine ya da eşi yahut tıpkı adreste ikamet eden çocuklarına ilişkin bir konutunun bulunmaması gerekmektedir.
- Müracaat sahiplerinin üzerinde paylı taşınmaz kaydı olabilir, fakat tıpkı aile içinde bir konutun paylı olarak tamamı bulunamaz.
- Müracaat sahiplerinin üzerinde, tapu kaydının yanında açık konut kredisi de bulunmamalıdır.
- 10 yıla kadar vadeli finansman dayanağında, aylık 0,99 faiz oranı uygulanacak.
- Kredi süreçleri, bankaların genel kredi uygulamaları çerçevesinde yürütülecek.
- Vatandaşlarımız, bu paketten sadece bir kere yararlanabilecek.
“Genişletilmiş Konut Finansman Paketi” kaideleri:
Açıklamada, Genişletilmiş Konut Finansman Paketi kullandırım koşullarına dair olarak da şu ayrıntılara yer verildi:
- Genişletilmiş Konut Finansman Takviyesi, 2 milyon lira kıymetine kadarki birinci el ve ikinci el konutları kapsayacak, konut pahası bankaların ekspertiz raporuyla tespit edilecek.
- Kredi takviyesi kamu bankalarımız tarafından vatandaşlarımızın birinci konut alımını desteklemek maksadıyla verilecek.
- Krediye müracaat tarihi prestijiyle müracaat sahibinin tamamı kendi ismine ya da eşi yahut birebir yerde ikamet eden çocuklarına ilişkin bir konutunun bulunmaması gerekmektedir.
- Müracaat sahiplerinin üzerinde paylı taşınmaz kaydı olabilir, lakin tıpkı aile içinde bir konutun paylı olarak tamamı bulunamaz.
- Müracaat sahiplerinin üzerinde, tapu kaydının yanında açık konut kredisi de bulunmamalıdır.
- Bu takviyeden 7 Mayıs 2022 öncesi rastgele bir bankada açılmış ve krediye müracaat esnasında konut kredisine husus edilen konut bedelinin yüzde 50’sini karşılayacak seviyede döviz tevdiat/katılım ve hurda altından dönüşümlü dahil olmak üzere altın mevduat/katılım hesabı bakiyesi bulunan vatandaşlar yararlanabilecekler.
- 7 Mayıs 2022 tarihinden sonra döviz mevduat/katılım ve altın mevduat/katılım hesaplarına yatırılan ek fiyatlar ise bu hesaplamaya dahil edilmeyecek.
Konut kıymetinin yüzde 50’lik kısmını altın ve dövizle iştirak yapılabilir
Müracaat sahiplerinin, konut pahasının yüzde 50’lik kısmını altın ve dövizin farklı oranlarda kombinasyonuyla krediyi kullanacakları bankaya, DTH (döviz tevdiat hesabı)/altın hesaplarına aktararak ve TCMB’ye satışını gerçekleştirerek yapabileceklerine değinilen açıklama, şöyle devam edildi:
- Hangi döviz cinslerine ait hesapların bu paket kapsamına dahil edileceği hususu, TCMB tarafından yapılacak düzenlemeyle belirlenecek, döviz/altının havalesi sırasında oluşabilecek ilave fiyatlar konusunda TCMB çalışma yapacak.
- 10 yıla kadar vadeli finansman takviyesinde, aylık 0,89 faiz oranı uygulanacak.
- Kredi süreçleri, bankaların genel kredi uygulamaları çerçevesinde yürütülecek.
- Vatandaşlarımız, bu paketten sırf bir kere yararlanabilecek.