Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan ayına ait enflasyon bilgilerini açıkladı. Yayınlanan enflasyon sayılarına nazaran yıllık enflasyon yüzde 7,25 artarak 69,97 oldu. Enflasyon sayıları tartışma yaratırken, Piyasa Uzmanı Selçuk Geçer enflasyon oranları üzerinden emlak kesimini kıymetlendirdi. “Yabancılara üç beş satıp piyasası alt üst ettiler diyen” Geçer konut alanında yaşanan oyunu da tek tek açıkladı. İşte Geçer’den enflasyon üzerine piyasa değerlendirmeleri.
“HEM KUR HEM PİYASADA ÖNEMLİ KIRILGANLIKLAR OLACAK”
Önümüzdeki devirlerde yüksek enflasyon oranlarının düşmeyeceğini belirten Geçer, enflasyonun ortaya çıkaracağı sonuçları tek tek saydı. “Bu da hem kur üzerinde hem piyasa argümanları üzerinde önemli kırılganlıklara yer açacak.” diyen Geçer Amerika Merkez Bankası’nın FED) aldığı faiz kararının piyasalara olan tesirlerini anlattı.
“FED 75 BAZ FAİZ ARTIRIMINA ALIŞTIRIYOR”
FED’n aldığı 50 baz faiz artırımı hakkında da değerlendirmeler yapan Geçer, 75 baz faiz artırmaya dikkat çekerek şunları kaydetti:
“75 baz faizi masadan kaldırdı diyenler var. Aslında o denli değil. Powell’in cümlelerini hakikat okumak gerekiyor. Aslına bakarsan FED tarafı ufak ufak 75 baz puan artırımına işaret ediyor. Piyasalara bunu alıştırıyor. Bu bizim enflasyonumuzu da yakından ilgilendiriyor. FED daha da agresif ve şahinleşirse Türkiye’deki para çıkışı daha da hızlanacak. Merkez Bankası baskı yapsa da çok işe yaramayacak. Fiyatlarda daha süratli artacak demek”
“KONUT SATMADAN FİYATLARINI YÜKSELTİYORLAR”
Enflasyonla bir arada konut kesiminde de yaşanan yükselişe değinen Geçer, emlak bölümünde emlakçı ve müteahhit tertibi olduğunu argüman etti. Geçer, konut bölümünde fırsatçılık olduğunu belirterek “Diyelim enflasyon yatay gitti. Eylül ayında ne olacak? Bu enflasyon tutabilecekler mi? Tüm piyasayı alt üst ettiler. Sav ediyorum emlakçı ve müteahhit tertipleri oluşmuş durumda. Mesken fiyatlarını satmadan üst çekiyorlar. Yabancıya satıyormuş üzere yapıyorlar. Bu ne talep ne maliyet enflasyonudur. Sayın Cumhurbaşkanı bir fırsatçı arıyorsa dönüp konut kesimine baksın” dedi.
Geçer, konut bölümünde manipülasyon olduğunun altını çizerek “Konut bölümünde ne maliyet var ne talep büsbütün manipülasyon var. Ve büsbütün tertip enflasyonu var. Bunu da yabancı satışı üzerinden yapıyorlar. Üç beş tane yabancıya konut satıp piyasayı alt üst ettiler.” diye konuştu.