Merkez Bankası, konut fiyatlarında liralaşma stratejisi ile olağanlaşma yaşanmasını bekliyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Finansal İstikrar Raporu’nu yayımladı.
Finansal İstikrar Raporu’nda, “Konut piyasasında, liralaşma stratejisi ile birlikte döviz kurunda sağlanan istikrar, enflasyon beklentilerindeki düzgünleşme ve konut arzının toparlanması ile birlikte konut fiyatlarında olağanlaşma yaşanması beklenmektedir.” denildi.
‘KONUT SATIŞININ BİRÇOKLARINI İPOTEKSİZ OLDU’
Raporda konut fiyatları ile ilgili şu tabirler yer aldı:
“Mevcut Rapor periyodunda konut satışlarının büyük çoğunluğunu ipoteksiz satışlar oluşturmaya devam etmiştir. İlgili devirde, artan ipoteksiz konut talebi, yükselen inşaat maliyetleri ve konut arzında yaşanan sakinliğin tesiri ile konut fiyatları kıymetli ölçüde yükselmiş ve 2022 Şubat ayı prestijiyle yıllık fiyat artışları yüzde 90’ın üzerine çıkmıştır.
Global ölçekte de misal fiyat gelişmelerinin olduğu konut piyasasında, liralaşma stratejisi ile birlikte döviz kurunda sağlanan istikrar, enflasyon beklentilerindeki güzelleşme ve konut arzının toparlanması ile birlikte konut fiyatlarında olağanlaşma yaşanması beklenmektedir.”
‘KUR RİSKİ GÖSTERGELERİ İYİLEŞİYOR’
Raporda öne çıkan öteki iletiler ise şöyle oldu:
- 2022’de hızlanan kredi büyümesinde, yükselen girdi maliyetlerinin işletme sermayesi gereksinimini artırmasıyla da güçlenen TL firma kredileri belirleyici
- Ferdî kredi büyümesi makroihtiyati önlemlerin tesiriyle istikrarlı bir seyir izlemekte
- Ticari krediler uzun periyotlu eğiliminin üzerinde büyürken, kişisel krediler uzun periyotlu eğilimine yakın seyretmekte
- Ticari kredilerin maksadına uygun formda iktisadi faaliyetle buluşmasını temin etmek emeliyle güçlendirilen makroihtiyati çerçevenin tesirleri yakından takip edilmekte
- Gerçek kesim firmalarında likidite, kârlılık ve borç ödeme göstergelerindeki olumlu görünüm korunmakta
- Gerçek kesimin YP cinsi finansal borcu gerilerken, kur riski göstergelerindeki düzgünleşme devam etmekte
- Hanehalkının toplam finansal varlıklarının yükümlülüklerine nazaran daha süratli artması borçlanma ve borç ödeme kapasitesini desteklemekte
- Bankacılık dalı etkin kalitesi olumlu görünümünü korurken, artan kârlılık da dalın şoklara karşı direncini güçlendirmekte
- Son devirde devreye alınan uygulamaların en değerli önceliği, fiyat istikrarının sürdürülebilirliğini desteklemek emeliyle finansal sistemin topyekûn liralaşmasını sağlamaktır
Raporda ayrıyeten şu tabirlere yer verildi:
“Yurt içi iktisadi faaliyette görülen güçlü seyir 2022 yılının birinci çeyreği prestijiyle devam etmektedir. İktisadi faaliyetteki bu seyirde net ihracatın katkısı devam etmiştir. Dış talep şartlarındaki olumlu seyir ve hizmet gelirlerindeki toparlanmaya karşın, global emtia fiyatlarındaki yükselişin tesiriyle cari süreçler açığı yıllıklandırılmış bazda artmış, cari süreçler açığı büyük ölçüde özel dalın borçlanmasıyla finanse edilmiştir.
İktisadi faaliyette gözlenen güçlü seyir işgücü piyasasına ve bütçe göstergelerine de olumlu yansımıştır. Enflasyon görünümü üzerinde büyük ölçüde arz istikametli ögeler ile talep gelişmeleri tesirli olmakta iken, çekirdek enflasyon göstergelerinin aylık artış oranlarında 2022 yılı birinci dört ayında yavaşlama görülmektedir.”