Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Kanal D’de Hakan Ural ile Işık Tuğba Namlı’nın sunduğu ‘Neler Oluyor? isimli magazin programına bağlanarak açıklamalarda bulundu. Yüksek kiralara getirilecek düzenlemeyle ilgili konuşan Kurum “Yapılacak düzenleme ile mesken sahibi vatandaşlarımızı rahatsız etmeyecek, kiracıları memnun edecek düzenlemeyi yapacağız. Cumhurbaşkanımız 10-15 gün içinde düzenlemeyi paylaşacaktır” tabirlerini kullandı.
Kurum’un kirayla ilgili açıklamaları şöyle:
KİRANIN ALTINDA ÖDEMELERLE MESKEN SAHİBİ OLACAKLAR: Pandemi sürecinde Cumhuriyet tarihinin en büyük konut satışlarını yaptık. Vatandaşlarımız cazip kredilerle mesken sahibi oldu. Biz TOKİ olarak yılda ortalama yeni yapılan konutların yüzde 8-10’unu yapardık. Bu süreçle konut ölçüsünü yüzde 14’e çıkardık. Alt gelir kümesi vatandaşlarımız mesken sahibi olsun diye. 1984’ten 2002’ye kadar 65 bin konut inşa etmiş TOKİ. Bugüne kadar 1 milyon 137 bin sayısına 20 yılda ulaştık. Toplumun her bölümüne konut sahibi olması için projeler geliştiriyoruz. Toplumsal konut projesi açıklayacağız. Kiranın da altında ödemelerle vatandaşlarımız mesken sahibi olacak.
HUKUKSAL SÜREÇ BAŞLATABİLİRLER: Kiracılarla alakalı kabul etmediğimiz süreçle karşı karşıyayız. Kiracınıza 5 yılda bir kira fiyatını güncelleyebilirsiniz. TÜFE üzerinden değil, piyasa rayici üzerinden güncellenebilir. Kiraya verdiniz yıllık ne kadar artış yapacaksınız? Bu da kanunda açıklanmış. TÜFE sayılarını geçemezsiniz. Açıklanan TÜFE ortalaması yüzde 35. Yani piyasada kiracılarımıza yapabileceğimiz azamî artırım yüzde 35. Bununla ilgili Borçlar Kanunu çerçevesinde kontrat yapılıyor. Vatandaşlarımız her türlü tüzel süreci başlatabilirler. Kanunlar çerçevesinde haklarını talep edebilirler. İlgili bakanlıklarımız var. Fahiş Fiyat artışlarına ait bu türlü bir durum kelam mevzusuysa bakanlıklarımıza bildirsinler. Mevcut düzenleme bu.
KİRACILARI KEYİFLİ EDECEK DÜZENLEME: Biz vatandaşlarımızın taleplerini dinliyoruz. Bu çerçevede 4 bakanlığımız çalışma başlattı. Bu alanda Ticaret, Adalet, Hazine ve Etraf bakanlığının bulunduğu heyetle alanda aldığımız bilgilerle çalışma kümesi oluşturduk. Yapılacak düzenleme ile konut sahibi vatandaşlarımızı rahatsız etmeyecek, kiracıları keyifli edecek düzenlemeyi yapacağız. Cumhurbaşkanımız 10-15 gün içinde düzenlemeyi paylaşacaktır. Vatandaşımızın yanında olmaya devam edeceğiz. Vatandaşa ne artırım yapmışsak onun üstünde kira artışı yapmaya müsaade edemeyiz.
MESKENİN PAHASI ÜZERİNDEN HAREKET EDİLECEK: Kira fiyatlarını o konutun pahasına nazaran, rayicine nazaran, verilen emlak vergisi neyse belirli. Artık bu çerçevede kirayı da belirlememiz gerekir. Tıpkı mahallede yeni bina, biraz büyük, küçük olabilir, metrekaresi 100 olan 100’ün üstünde olan, yalı, apartman dairesi çeşitliliği kapsamında bedel üzerinden ilerlememiz lazım. Güncellemeyi gözden geçiriyoruz. Konutun pahası üzerinden hareket etmek bize daha yanlışsız geliyor. Tıpkı mahallede 2 milyonluk konut de var, 5 milyonluk konut de var. Taban fiyat konutlar için uygulama oluyor. Konutun emlak pahası çerçevesinde hareket ettiğinizde, tavan fiyatın açıklanan TÜFE endeksi olduğunda sorun kalmıyor. (HABER MERKEZİ)