Ülke genelinde artan ve hükümetin tedbir almak için adım attığı mesken kiralarındaki artışın sebepleri şaşırtıyor.
Bilhassa internet platformlarında sistemsiz fiyat artışı yaşanırken, birtakım emlakçılar da konut sahiplerini olumsuz yönlendiriyor.
Kocaeli Emlakçılar Odası Lideri Alpay Hacıoğlu, mesken kiralarının artmasının sebebinin internet portallarında yapılan ferdi ilanlardan kaynaklı olduğunu ve bunun için tedbirler alınması gerektiğini söyledi.
“İlan hurdalığı var”
İnternet portallarının denetlenmesi gerektiğini söyleyen Lider Hacıoğlu, “İlan hurdalığı var. Herkes başına nazaran hoyratça ilan yayınlayabiliyor, bunun önünün kesilmesi lazım” dedi.
İHA’nın haberine nazaran; son birkaç ayda Türkiye genelinde yaşanan kira artışına karşı, hükümet değerli adımlar attı. Lakin yükselen kira artışları, mesken sahiplerinin de artış sebebiyle eski kiracılarını çeşitli mazeretler ile çıkarmak için adım atmaları vatandaşı olumsuz etkiledi.
Kocaeli Emlakçılar Odası Lideri Alpay Hacıoğlu, kira fiyatlarının artmasında en büyük etkenin internet portallarında yapılan ferdi ilanların olduğunu belirtti.
“2 bin ve daha fazla üst çekilmiş fiyatları görebiliyoruz”
Piyasaların beklenmedik bir formda artış gösterdiğini söyleyen Alpay Hacıoğlu, “Hem Kocaeli’de hem de ülkemizde önemli bir artış kelam konusu. Bugün hiç iddia edemediğimiz kiralar konuşuluyor. Örneğin Derince ilçemizde bulunan basın sitesinde geçen sene kira fiyatları 600-650 TL civarlarında kiralık bir mesken bulabiliyorken şu an ise bin 500, 2 bin ve daha fazla üst çekilmiş fiyatları görebiliyoruz.
“Şu an vatandaşlar kiraları ödeyemez durumda”
Pandemiyle birlikte hayatın akışı yavaşlarken beşerler dairelerini kiraya veremiyorlardı, veremedikleri üzere aidatları yahut sarfiyatları kendi ceplerinden karşılıyordu. Pandemi periyodunda bin TL ‘ye verdikleri konutları 800 TL’ye veriyorken şu an neden 2 bin, 2 bin 500, 3 bin TL isteniyor. Bu dairelerin metrekareleri mi, özellikleri mi, pozisyonu mu değişti? Şu an vatandaşlar kiraları ödeyemez durumda. Bir de Türkiye de maalesef biz fırsatçı ve stokçu bir zihniyetle hareket ediyoruz” dedi.
“Maalesef bugün bu kesim monopolleşmiş halde ve bunu yapan da sahibinden.com’dur”
Gayrimenkul piyasasının önünün açılması için devletin 1.30, 1.40’larda seyreden konut kredilerini, kamu bankalarında 0.99 olarak düzenlediğini söz eden Hacıoğlu, “Yayınlandığı saniye itibariyle takip ettiğimiz ilanlarda fiyatlar iki katına çıktı. Örnek vermek gerekirse kişi internet portalına ilanını 1 milyon 650 bin TL olarak pazara sunmuştu, 0.99 oranını duyduğu üzere gayrimenkulün fiyatını 2 milyon TL’ye çıkarttı. İşte bu haksız kar ve etik olmayan davranışlar. Bilhassa internet portallarının denetlenmesi ve o dataların düzgün hale getirilmesiyle ilgili çalışma yapılması gerektiği kanaatindeyim. Kendi kesimimizi korumak manasında söylemiyorum fakat fiyatları yükselten inşaat ve emlak firmaları değil, bizler değiliz. Elbette de bizler içerisinde de farklı davranışta bulunan arkadaşlarımız olabilir lakin genellemeye baktığımızda mesken kiralarının artması ferdî ilanlardan ötürü olduğunu görüyoruz. İnternet portallarında ilan giriş kuralları muhakkaktır. Yetki evrakı olmayan emlak işletmeleri ilan giremiyor.” diye konuştu.
“İnternet portallarında ilan hurdalığı var. Herkes başına nazaran hoyratça ilan yayınlayabiliyor”
En büyük meşakkatin kişisel ilan girişleri olduğunu söyleyen Hacıoğlu, “Benim firma olarak yetki evrakım yoksa mağaza açamıyorum fakat ben bir vatandaş olarak mail adresiyle bir tane fiyatsız ilan yayınlayabiliyorum, o hakkı bana veriyorlar. Pekala bu hakkım varken babama, anneme, çocuklarıma, eşime ve bunun sayısını artırarak ilan verebiliyorum. Pekala ben firma olarak o vakit neden internet portalına aylık fiyat veriyorum? Aslında burada denetlenmesi gereken ve dikkat edilmesi gereken en kıymetli konu budur zira kahır buradan başlıyor. Nasıl çalışmayan araçlar hurdalıkta birikiyorsa şu an maalesef internet portallarında ilan hurdalığı var. Herkes başına nazaran hoyratça ilan yayınlayabiliyor, bunun önünün kesilmesi lazım. Herkesin buraya ilan vermemesi lazım, veriyorsa ilan kurallarına uyması gerekmektedir. Vatandaşlar ferdi ilan vermesin demiyorum tabi ki de versin ancak onlarında bir hududu olması lazım. Bizde bu bahiste muztaribiz” dedi.
