Hollanda hükümeti, konut zahmeti nedeniyle süratle artan konut kiralarına karşı orta gelir kümelerini korumak için harekete geçti. Artık konut sahipleri, hükümetin belirlediği fiyat üstüne çıkamayacak ve konutta fahiş kira fiyatlarının önüne geçilmiş olacak.
MESKEN KİRALAMADA PUANLAMA SİSTEM NASIL ÇALIŞACAK?
Toplu Konut ve Mekansal Planlama Bakanı Hugo de Jonge’un yaptığı açıklamaya nazaran, yeni düzenleme ile aylık 1250 euroya kadar kiralar, “arz-talep oyunundan” korunacak.
Yeni plana nazaran, kirası 763 euroya kadar olan ve belediyeler tarafından alt gelir kümelerine kiralanan toplumsal konutlar üzere, hür piyasadaki konutlar için de puanlama sistemi getirilecek.
Konutların büyüklüğü, oda sayısı üzere makul özelliklere nazaran puanlama yapılacak ve toplumsal konutlar haricinde hür piyasada kiralanan meskenler için en puanına nazaran en fazla 1000 ile 1250 euro ortasında bir kira bedeli saptanacak.
Bakan de Jonge’a nazaran, bu sistemler kiralık mülklerin yaklaşık yüzde 90’ı korunacak ve konut sahiplerinin artık kendi istediği doğrultuda kira ölçüsünü belirlemesine müsaade verilmeyecek.
“SERT LAKİN GEREKLİ BİR MÜDAHALE”
Hollandalı bakan bunun “sert lakin gerekli bir müdahale” olduğunu düşünüyor. Zira de Jonge’a nazaran, konut kahrı nedeniyle kiracılar çok fazla suistimal ediliyor. Bu da insanların geçimini etkiliyor.
Hükümet, önümüzdeki aylarda bu mevzuda meclise bir bir yasal düzenleme sunacak. Yeni düzenleme kapsamında belediyeler, makul kent ya da bölgelerde kiralık konutlar için şartlar koyabilecek.
Mesken sahiplerinin puanlama sistemine uyup uymadığı ya da konutunu fahiş fiyattan kiralayıp kiralamadığı belediyeler tarafından denetlenecek.
Bakan Hugo de Jonge, öğretmen, hemşire, polis memuru üzere orta gelirli bireylere yönelik bir “uygun fiyatlı konut planı” da açıkladı. Plana nazaran, orta gelir kümelerinin mesken bulması daha kolay hale getirilecek. Beledieyeler, bu kesitlere konut tahsis edecek.
Yeni plan kapsamında düşük gelir kümelerinin, yüksek kira maliyetleri karşısında ezdirilmemesi de amaçlanıyor. Plana nazaran, düşük gelirli şahıslar için kira artışı sınırlanacak, gelirlerine uygun birer toplumsal konut tahsis edilecek. Düşük gelirlilere yönelik kira yardımı da kolaylaştırılacak.
GENÇLERİN KONUT ALMA YAŞI 23’TEN 21’E İNECEK
Hollanda hükümeti, düşük ve orta gelir kümeleri için daha fazla konut inşa edeceğini açıklamıştı. 2030 yılına kadar tamamlanması beklenen 900 bin konutun 350 bini orta gelir kümelerine tahsis edilecek. 250 bin konut da toplumsal kiralık konut olarak kullanılacak.
HAK ÖRGÜTLERİ ALINAN KARARDAN ŞAD
Hollanda’da kiracı haklarını savunan örgütlere nazaran, hükümetin yüksek konut kiralarına müdahalesi çok gerekli bir adım.
Hollanda Ulusal Kiracılar Derneği’nden kamu yayıncısı NOS’a yapılan açıklamada, düzenleme ile bir meskenin kalitesiyle hiç ilgisi olmayan fahiş fiyatlara karşı daha fazla kiracının korunacağını vurgulandı.