Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) 2022 Nisan ayına ait açıkladığı Satılık Konut Piyasası Görünümü raporu, satılık konut fiyatlarındaki artışın hızlandığını ortaya koydu.
Buna nazaran, mart ayında 15 puan yükselen fiyat artış oranı nisan ayında 19,6 puan yükseldi. Ülke genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 2022 Nisan’da bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 153,9 artarak 9 bin 723 TL’ye çıktı.
Böylelikle ülke genelinde 100 metrekare bir konutun ortalama fiyatı 972 bin lirayı aştı.
Satılık konut cari fiyatındaki yıllık artış oranı Ankara’da yüzde 133,8 ve İzmir’de yüzde 136,2 ve İstanbul’da yüzde 183,6 arttı.
Kaynak: BETAM
MERSİN TEKRAR ARTIRIM ŞAMPİYONU
Satılık konut metrekare fiyatlarında en süratli artışın görüldüğü vilayetler yüzde 198,2 ile Mersin, yüzde 183,6 ile İstanbul, yüzde 172,8 ile Antalya, yüzde 155,8 ile Aydın ve yüzde 150,3 ile de Samsun oldu.
En düşük artışların görüldüğü vilayetler ise şöyle seyretti: Manisa (yüzde 113,5), Malatya (yüzde 111,6), Eskişehir (yüzde 105,8), Van (yüzde 101,7) ve Erzurum (yüzde 100,4) olmuştur.
GERÇEK FİYATLARDA DA SERT ARTIŞ
Gerçek konut fiyatlarındaki artışın da nisan ayında da devam ettiğini, satılık konut gerçek fiyatlarındaki yıllık değişimin yüzde 49,4’e yükseldiği belirtildi.
Raporda, 2020 Mayıs’tan itibaren daima artan ülke genelindeki gerçek konut fiyat endeksinin, mart ayında da yükselerek 142,7’ye ulaştığı belirtildi. Endeksin bu düzeyinin, satılık konut gerçek fiyatlarının 2017 Eylül devrindeki pahasını yüzde 42,7 aştığı tabir edildi.
KONUT ARZINDA DÜŞÜŞ SÜRÜYOR
Öte yandan, satılık konut ilan sayısı hem ülke genelinde hem de üç büyük vilayette sonlu oranda düştü.
Satılık konut arzı geçen aya kıyasla ülke genelinde yüzde 0,9 (746 binden 739 bine), İstanbul’da yüzde 0,5 (201 binden 200 bine), Ankara’da yüzde 3,4 (71.3 binden 68.9 bine), İzmir’de ise yüzde 1 (59.4 binden 58.8 bine) geriledi.
Konut talebi de nisan ayında mart ayına kıyasla yüzde 1 azalarak 163,5 düzeyine geriledi.
Evvelki aya kıyasla, satılık ilan sayısı yüzde 0,9 (746 binden 739 bine) azalmış, satılan konut sayısı ise yüzde 1,6 (68.6 binden 69.7 bine) oranında artmıştır.