İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz’da Demirören Kümesi’nin kredi borçları nedeniyle Ziraat Bankası’na geçen Kemer Country, 18 Mayıs tarihli İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi’nin gündemine gelince dikkatler tekrar bu toprağa çevrildi.
BAKANLIK DEVREYE GİRDİ
Ziraat Bankası A.Ş, İBB’nin 2020 yılında Kemer Country yerleşkesi için yaptığı plan değişikliğine itiraz ederek arazinin yüzde 55’lik kısmının imara açılması istemişti. İtiraz karara bağlanmadan ilgili müdürlüğe iade edildi zira bankanın 6 Temmuz 2021 tarihli itiraz dilekçesi, bürokratik süreçlerin akabinde meclis gündemine gelinceye karar Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın devreye girdiği ortaya çıktı. Bu adım Ziraat Bankası’nı kelam konusu parseller için Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Paydaşlığı (GYO) ile işbirliğine gitmesinin akabinde gerçekleşti.
5 KATLI REZİDANSLAR YAPILABİLECEK
Sözcü’den Hasret Güvemli’nin haberine nazaran, yeni plan ile Kemer Country’nin golf alanları; ticaret ve konut, Uzun Kemer Müdafaa bandı tarafında kalan kısmı da park olarak planlandı. Toplam 358 bin 759 metrekarelik arazinin 232 bin 166 metrekaresine gelişme konut ve ticaret-konut alanı işlevi verildi. Emsal yani inşaat hakkı için 0.30 ile 1.10 ortasında değişen farklı kıymetler belirlendi. Bu oranlara nazaran 232 bin metrekarelik alanda 135 bin metrekare inşaat yapılacak. Konut+ticaret işlevi verilen alanlarda otel, rezidans yer alabilecek. Bina yükseklikleri, 3 kat ile 5 kat ortasında değişiyor. Burada yaşaması planlanan azamî nüfus 2 bin 817 kişi.
AVM VE OTEL DE OLACAK
Arazinin 11 bin metrekaresinde AVM, konaklama tesisleri, çok katlı mağaza, iş merkezi üzere ticaret üniteleri yer alacak. Ticari üniteler için yükseklik 4 kat olarak belirlendi. Alanın 76 bin metrekaresi park, 9 bin 537 metrekaresi İSKİ hizmet alanı, yaklaşık 30 bin metrekaresi de yol için ayrıldı.
MÜNASEBET: HAK SAHİPLERİ MAĞDUR OLDU
Bakanlığın onayladığı imar planının açıklama raporunda değişikliğe münasebet olarak; yerde konut imarının da önünü açan 2019 tarihli planın mahkeme tarafından iptal edildiği için hak sahiplerinin gerçekleştireceği yatırımları hayata geçirememesi ve mağdur olması gösterildi.
“ZARARIN KAPATILMASI İÇİN İMARA AÇILMASINI İSTİYORLAR”
İBB Meclisi Küme Sözcüsü Tarık Balyalı, bakanlığın yaptığı planların da takipçisi olacaklarını belirterek “Ziraat Bankası 2018’de büyük bir medya holdinginin el değiştirmesi ile ilgili verdikleri kredi nedeniyle alanın imara açılmasını istiyorlar. Medya kuruluşu el değiştirirken Ziraat Bankası, 750 milyon dolar kredi sağlamıştı. Lakin banka krediyi verdiğinde yerler spor alanıydı. Hukuken donatı alanında kalan bir yeri banka nasıl teminat olarak kabul edebilir? Adapsız bir iş. Daha imar planı değişmeden adapsız halde kredi verildi. Yöntemsiz kredi nedeniyle çok önemli kamu ziyanları yazıldı. Ziyanının kapatılması için arazinin imara açılmasını istiyor” demişti. Organize hata örgütü başkanı Sedat Peker’in de imara açılacağını söylediği topraklar, 1 milyar 118 milyon 330 bin lira ve 300 milyon dolarlık kredi karşılığında ipotek ettirilmişti. Demirören kredi borcunu ödemeyince arazi Ziraat Bankası’na geçti.