Büyükşehirlerde konut kiralarında büyük artışlar yaşanıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerine nazaran; Mayıs ayı kira artış oranı yüzde 34,46 oldu.
İstanbul’da emlak ofislerinde kiralık ve satılık konut için yüksek fiyatlara karşın ağır talep var.Emlakçılar, yabancıların konutlara talebinin de konut fiyatlarını yükseldiğini belirtiyor.
“Esenyurt, Bahçelievler, Büyükçekmece ve Beylikdüzü taraflarına talep fazla”
Kira artışlarının devam edeceğini ve büyük semtlere taleplerin arttığını belirten Emlakçı Orhan Çobanoğlu, “Çok fazla yabancı talebi olduğu için beşerler konut bulmakta zorlanıyor, fiyatlarda buna gerçek orantılı yükseliyor. Yabancılar genelde büyük kentleri tercih ediyorlar. Esenyurt, Bahçelievler, Büyükçekmece ve Beylikdüzü taraflarına talep fazla. Buradaki konutlarda Arz ve talebe yetişilmiyor. Konut üretimi şuanda çok da düşük olduğundan fiyatlar olağan olarak yükseldi. Konut üretim maliyetleri çok yükseldi.İnşaat kesimi duraksadı. Geçen sene ile kıyaslarsak yaklaşık yüzde 150 üzere bir maliyet artışı söyleyebiliriz. Geçen sene 18 lira olan çimento şuanda 70 lira. Bunu baz alırsak konut imalatı çok yükseldi. Kira artışlarının da devam edeceğini düşünüyorum.” dedi.
“Daire sahipleri, kiralar yükseldi ben de yükselteyim diyor”
Vatandaşların kiralık mesken bulmakta zorlandığını belirten Çobanoğlu, “Yeni binaların satılık talebi çok fazla. Kiralık dairelere baktığımızda ise satılığa olan talepten çok daha yüksek. Kentsel dönüşümler hızlanır ve fazlalaşırsa beşerler daha hoş ve yeni binalarda oturma fırsatı bulabilir. Bahçelievler’de bulunan dairelerin kirası 2 bin liradan başlıyor 14 bin liraya kadar var. Kira artışlarında 1’e 3 bir artış var. Olduğundan fazla kira artışı yapan mesken sahipleri var. Bu durumda piyasanın nizamını bozuyor. Bunu gören başka daire sahipleri de kiralar yükseldi benim dairemin de kirasını yükselteyim diyor ve daima olağandışı bir artış kelam konusu oluyor.” halinde konuştu.
