2022 yılı 1. çeyreğine ait düzenlenen “İkinci El Konut Piyasası Raporu” yayımlandı. Yayımlanan raporda ikinci el konut piyasasında artış görülürken, konut fiyatlarında yaşanan artış da dikkat çekti.
“YILLIK YÜZDE 127 ARTIŞ”
Foreks’te yer alan habere nazaran; TÜGEM ve Endeksa iş birliği ile hazırlanan “İkinci El Konut Piyasası Raporu” dataları, 2022 yılı 1. çeyrek sonu prestiji ile Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık yüzde 127 artış yaşandığına işaret etti. Birinci çeyrek prestijiyle Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7.395 TL, ortalama amortisman mühleti 19 yıl, ortalama pazarlama mühleti 63 gün olurken, bedel artışının en yüksek olan vilayetler Mersin, Aydın ve Antalya oldu.
KONUT SATIŞINDA ARTIŞ
Birinci çeyrekte, konut satış adedi geçen sene tıpkı periyoda nazaran %22 arttı.
2022 yılının 1. çeyreğinde 320 bin 63 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satışları 2021 yılının 4. çeyreğine nazaran %41 azalırken; geçen yılın tıpkı devrine nazaran ise %22 artış göstermiş oldu.
İKİNCİ EL SATIŞ TOPLAM SATIŞIN YÜZDE 70’İ
İkinci el konut satışı toplam satışların %70’ini, kredili konut satışları ise %21’ini oluşturdu
Birinci çeyrekte 225 bin 626 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu sayı ile ikinci el konut satışları bir evvelki çeyreğe nazaran %39 azalırken, geçen sene tıpkı periyoda nazaran ise %24 artış göstermiş oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının %70’ini oluşturdu.
Birinci çeyrekte kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının %21’ini oluşturarak 68 bin 342 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları bir evvelki çeyreğe nazaran %39 azalırken; geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran ise %45 artış göstermiş oldu.
YABANCIYA KONUT SATIŞINDA ARTIŞ
Birinci çeyrekte yabancı asıllı şahıslara toplam 14 bin 344 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile yabancıya konut satışı bir evvelki çeyreğe nazaran %32 azalırken; geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran %45 artış göstermiş oldu.
Birinci çeyrek konut satış adetleri karşılaştırma
İstanbul’da konut fiyatları yüzde 147, Ankara’da 116, İzmir’de yüzde 119 arttı
57 bin 836 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının %18‘inin gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %147 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 12.102 TL oldu. Ankara’da 29 bin 328 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının %9’unu gerçekleşti ve konut fiyatları son 1 yılda %116 oranında artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 5.352 TL oldu. Konut satışlarının %6’sının gerçekleştiği İzmir’de 19 bin 112 adet satış oldu ve konut fiyatları son 1 yılda %119 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 9.448 TL oldu.
EN FAZLA STOK İSTANBUL’DA
En fazla konut satışı olan 50 vilayet içerisinde en fazla stok adedi İstanbul’da olurken, 1. çeyrek sonu prestijiyle İstanbul’da 308.402 adet konut stoku bulunuyor. Stok adedi, Ankara’da 156.927 adet, İzmir’de ise 91.127 adet.
En fazla paha artışı Mersin, Aydın ve Antalya’da
En fazla konut satışı olan 50 vilayet içerisinde en fazla paha artışı olan vilayetlerin sırasıyla Mersin, Aydın ve Antalya olduğu görülüyor.
Mersin’de konut fiyatlarında yıllık kıymet atışı %158, ortalama metrekare satış fiyatı 6.172 TL. Aydın’da konut fiyatları son bir yılda %153 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 11.204 TL. Antalya’da ise konut fiyatlarında yıllık paha artışı %148 ve ortalama konut metrekare satış fiyatı 9.861 TL.