1915 Çanakkale Köprüsü, açılmadan evvelki bir yılda bölgedeki arsa fiyatlarını yüzde 100 oranında yükseltirken, açılıştan sonrada konut fiyatlarını artırdı.
Köprü, Çanakkale-İstanbul ortasındaki arayı 2,5 saate indirince İstanbulluların talebiyle, Çanakkale merkezdeki konutların metrekare fiyatları yüzde 50 yükselerek 15 bin liralara kadar çıktı. Konut dışında bölgede bilhassa arsa yerine toprağa yatırımı önerilirken, imar planlarının çıkmasıyla bu stil yerlerin fiyatlarının katlanabileceği kaydedildi.
Köprü açılışıyla birlikte bilhassa Çanakkale merkezdeki konutlara yönelik talep artışı olduğunu belirten Remax Troia brokerlarından Aytek Topuzoğlu, “Köprü, İstanbul Çanakkale ortasındaki arayı 2,5 saate indirdi. Bu türlü olunca açılışa yakın bilhassa İstanbul’dan gelen talep artışıyla birlikte son 6 ay içinde konut m2 fiyatları 10 bin TL’den 15 bin TL’lere çıktı. 6 ay evvel 1,5 milyon liraya 150 m2 ’lik yeni bir konut alınabilirken, artık bu konutların fiyatı 2 milyon 200 bin TL’lere çıkmış durumda” dedi.
Bölgedeki yerlerde sayıların doygunluk sayılarına ulaştığını aktaran Coldwell Banker Kale Brokeri Hüseyin Öner ise fiyat artışlarının bundan sonraki 6 aylık süreçte enflasyon oranında artmasını beklediklerini kaydetti.
ASIL YÜKSELİŞ BUNDAN SONRA
1915 Çanakkale Köprüsü’nün açılışından evvel başlayan arazi yatırımlarının yatırımcısına son bir yılda yüzde 100 kar sağladığını kaydeden Uparazzi Arsa Arazi Yatırım Uzmanlığı Genel Müdürü Hakan Erilkun, “Bireysel yatırımcılardan kurumsal firmalara kadar son beş yıldır ağır bir formda süren arsa arazi yatırımları, köprü açılışı ile tüm pahaları altüst etti. Asıl yükseliş bundan sonra yaşanacak. İmar planları açıklanmadan evvel yapılacak arazi yatırımları yatırımcıya bir servet olarak geri dönecek” dedi.
Bilhassa Güreci, Alpagut, Dereköy, Şevketiye, Taştepe, Mecidiye bölgelerindeki toprakların adeta perakende süratiyle el değiştirdiğini ve günlük süreç yapıldığını belirten Erilkun, şunları söyledi: “Bölgede yaşanacak kıymet artışı herkesi şaşırtacak. Toprak yatırımlarında asıl kıymetli olan yere değil toprağa yatırım yapmaktır. Çanakkale’de bugüne kadar yapılan tüm yatırımlar bu doğrultuda olup, daha arsa vasfı kazanmadan bile son bir yılda yüzde100 bedel kazandırdı.”
İLGİ LAPSEKİ, BİGA VA ÇAN’DA AĞIRLAŞIYOR
En kıymetli bölgelerin sırasıyla Lapseki, Biga ve Çan olduğunun altını çizen Erilkun, “Gelibolu yakası büyük kısmı şehitlik ve sit alanı olduğu için yatırımcılar tarafından birinci tercih köprünün birinci çıkışı olan Lapseki bölgesi oluyor. Biga ve Çan ise daha uzun vadeli yatırımlar için tercih sebebi. Sanayi yüklü yatırımlar bu bölgeye kayıyor. Biga ve Çan köprüye daha uzak arada yer aldığı ve ikinci çıkış olduğu için fiyatları prestijiyle daha makul.”