2022 yılı emlak vergisi birinci taksit ödemeleri için verilen müddet 31 Mayıs Salı günü sona eriyor. İkinci taksit ödemeleri ise 30 Kasım tarihine kadar yapılabilecek. Bahse ait açıklamalarda bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “2022-2025 yılları ortasındaki emlak vergi kıymetlerinin hesabında dikkate alınan arsa ve arazi metrekare ünite bedellerinde bu yıl yüksek artışlar yaşandı. Örneğin Cihangir Caddesi rayiç kıymet 23 bin TL düzeyinden, 41 bin TL düzeyine yükseldi. Birçok ilçede yaşanan bu artışlar nedeniyle emlak vergisi bu sene cep yakacak” diye konuştu.
MAHALLÎ İDARELERİN VERGİ KAYNAĞI
Özelmacıklı, “Belediyeler tarafından bina, arazi ve yerler için tahsil edilen ve varlığa dayalı bir vergi olan emlak vergisi ödemelerinde birinci taksit 31 Mayıs’ta son bulacak. Türkiye’de sahip olunan bina, daire ve topraklar yüzde 0,1 ile yüzde 0,6 ortasında değişen oranlarda emlak vergisine tabi oluyorlar. Vergi oranları topraklarda ve meskenlerde binde bir, başka binalarda binde iki ve emlakta ise binde üçtür. Bu oranlar, büyük kent belediye sonları ve mücavir alanlar içinde yüzde 100 artırımlı uygulanıyor. Ayrıyeten taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına ilişkin katkı hissesi da vergi pahasının yüzde 10’u olarak uygulanmaya devam ediyor” dedi.
BİR ÇOK ALANDA TESİRİ VAR
Özelmacıklı, “Emlak vergisi tapu harçlarından, veraset ve intikalden vergilerine, konut teslimlerindeki KDV oranlarından, emsal kira bedellerine kadar birçok alanı etkiliyor. Takdir komiteleri ise yalnızca dört yılda bir toplanarak arazi ve arsa rayiçlerini belirliyorlar. Lakin bedel tespitlerinde cadde ve sokak pahaları dışında dikkate alınması gereken cephe, görüntü, kat, pozisyon üzere birçok kriter dikkate alınmıyor. Yapılacak düzenleme ile, otoparkı olan, güç kimlik dokümanı yeterli düzeyde yani A olan, dış cephesi kentsel dizayna uygun olan üzere kriterler ile emlak vergilerinde avantajlar sağlanmalı” açıklamalarında bulundu.
Özelmacıklı, “Hiçbir geliri olmayanlar, gelirleri yalnızca kanunla kurulan toplumsal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanlar ayrıyeten gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sonları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olması halinde emlak vergisinden muaftır” diye konuştu.